Ungt par nytt hjem

Boligsparing for ungdom

I Norge må du ha minst 10 prosent i egenkapital når du skal kjøpe bolig. BSU er derfor veldig smart for å opparbeide seg egenkapital til ditt første boligkjøp.

  • Et stort steg på vei mot din første bolig
  • Vår beste rente
  • Skattefradrag på inntil 2.750, for deg som ikke eier egen bolig
Kontakt meg om BSU

🏠Derfor er BSU så smart:

Skattefradrag: For hver krone du sparer, får du ti prosent tilbake på skatten, med et maksimalt fradrag på 2 750 kroner i året. Det betyr i praksis at du får penger fra staten bare for å sette til side til bolig.

God rente: Sparer du i BSU, får du ofte bankens beste rente, som gjerne ligger godt over seks prosent. Med så høy rente vokser pengene raskere enn på en vanlig sparekonto. Det gjør det lettere å bygge opp egenkapital.

Hjelp til boligdrømmen: Når du sparer i BSU, viser du også banken at du mener alvor med boligplanene dine, og bygger egenkapital. Det kan jo hende at banken vurderer å gi deg fordelaktige betingelser når du sparer i BSU hos dem?

Ikke BARE til kjøp av bolig: Midler du har spart på BSU er ikke låst til boligkjøp. Du kan også bruke disse pengene til oppussing, nedbetaling av boliglån og kjøp av tomt.

Forutsigbar sparing, eller spar når det passer: Du kan lage en fast spareavtale, eller spare når du har mulighet

⚠️Husk på dette

Brukes til boligformål: Når du sparer i BSU, låses sparepengene til bolig. Innskudd fra tidligere år er bundet til dette formålet. Dersom du tar ut midler til noe annet enn bolig, risikerer du å måtte tilbakebetale hele skattefradraget. Du kan ikke bruke midler fra BSU til reise, bil eller bufferkonto til uforutsette utgifter.

Aldersbegrensninger: Du kan spare i BSU til og med det året du fyller 33 år. Etter fylte 34 kan du beholde kontoen med lavere rente, men du kan ikke sette inn mer.

Får bare én sjanse: Du kan bare ha én BSU‑konto. Har du tidligere avsluttet en BSU-konto, kan du ikke åpne en ny. Dette kan være et problem hvis du ønsker å spare videre etter et midlertidig uttak.

Ikke skattefradrag om du eier: Har du vært så heldig å skaffe deg bolig, vil du som boligeier miste skattefradraget. Du kan fortsatt nyte godt av de gode rentene på BSU-kontoen, men ikke noe mer.

Må ha skattbar inntekt: Skal du nyte max av skattefradraget, må du også ha en skattbar inntekt på cirka 111 000,-. Har du lav inntekt fordi du er student eller ikke jobber fullt av andre grunner, kan du kanskje vurdere andre spareløsninger som fond eller høyrentekonto.

Spørsmål og svar om BSU

Hva er BSU-reglene?
  • Du kan spare i BSU til og med det året du fyller 33 år 
  • Du må ha skattbar inntekt hvis du skal ha skattefradraget, samt ikke eie din egen bolig 
  • Du kan spare inntil 27.500 kroner i året og 300.000 totalt i BSU 
  • Gjør du uttak fra BSU-kontoen utover årets sparing, kan du ikke spare mer på denne kontoen 
  • Ved fylte 34 år, får kontoen rente tilsvarende Sparekonto 
  • Pengene du setter inn på BSU er ikke bundet til bolig før ved årsskiftet. Det betyr at du kan ta ut disse pengene før 31.desember
Når burde jeg starte å spare i BSU?
Det er ingen nedre aldersgrense for BSU-sparing, men vi anbefaler å starte når du har fått jobb og betaler skatt. Dette er fordi skattefordelene ved BSU-sparing gir størst utbytte når du har en inntekt som er skattepliktig. Hvert år kan du spare opptil 27 500 kroner i BSU og få 10 % av beløpet tilbake på skatten, opptil 2750 kroner årlig. 
Hvor mye kan jeg spare i året på BSU?
Sparer du totalt kr 27.500 per år, får du maksimalt skattefradrag som er kr 2.750.  
Maksimalt sparebeløp på BSU er kr 300.000 kroner. 

 
Bør jeg spare hele beløpet på én gang, eller spare månedlig?
Mange setter inn penger i desember, rett før nyttår. Men, om du er opptatt av å kunne få mest mulig ut av BSU-en din, bør du sette inn maksimalt beløp allerede i januar. I tillegg til skattefordelen, får du da svært god rente gjennom hele året. 

Hva kan jeg bruke BSU-pengene til?

Pengene du sparer i BSU kan brukes til: 

  • Kjøp av ny fast bolig til eget bruk 
  • Omkostninger ved kjøp av egen bolig. For eksempel dokumentavgift, kostnader til tinglysning og andre ervervskostnader 
  • Kjøpesum for nødvendig tomt til egen bolig 
  • Betaling av renter og avdrag på lån på egen bolig, nødvendig aksje, andel eller obligasjon 
  • Kostnader til oppussing og oppgradering av egen bolig (påkostning og vedlikehold) 
  • Kostnader ved å utvide/bygge på egen bolig 
  • Kostnader til oppussing og oppgradering av uteområde på egen bolig
  • Elbil-lader, varmepumpe og solcellepanel 

Viser til Skatteetaten sine hjemmesider for siste gjeldende BSU-regler. 

 

Jeg har blitt 34 år - hva skjer med BSUen min nå?

Etter fylte 34 år blir renten lik som på Ørlandspar. Ønsker du rådgivning vedrørende andre sparemetoder? Kontakt rådgiveren din.  

Hva skjer med BSUen etter boligkjøp?

Når du har kjøpt bolig og bruker opp BSU-midlene, er det noen viktige ting å merke seg: 

1. Bruk av BSU-midler: 

  • Kjøp av bolig: BSU-midlene kan brukes til å dekke egenkapitalen ved boligkjøp. Når du bruker BSU-midlene, vil kontoen bli avsluttet eller omgjort av banken, avhengig av hva du velger.
  • Dekning av kostnader: Hvis du bruker BSU-pengene til boligkjøp, må du sørge for at du følger alle regler for bruk av midlene, som å bruke pengene til boligen og ikke til andre formål. 

2. Skattefordeler: 

  • Skattefradrag: Du har fått skattefradrag for BSU-sparingen hvert år du har satt inn penger. Etter boligkjøp vil du ikke lenger kunne få skattefradrag for BSU-innskudd. 

3. Hva skjer med kontoen? 

  • Avslutning av kontoen: Når du har brukt BSU-midlene til boligkjøp, vil kontoen bli avsluttet, og du vil ikke kunne gjøre nye innskudd. 
  • Omgjøring: I noen tilfeller kan kontoen bli omgjort til en vanlig sparekonto 

4. Videre sparing: 

  • Alternativer: Etter at BSU-kontoen er brukt opp eller avsluttet, kan du vurdere andre spare- eller investeringsalternativer for fremtidige mål, som pensjonssparing eller fondssparing.